一季度深圳寫字樓成交環(huán)比降低近6成
發(fā)布日期:2011/4/20 14:23:04 | 瀏覽次數(shù):7569 來(lái)源:
據(jù)中原跟蹤統(tǒng)計(jì)顯示，由于供應(yīng)嚴(yán)重不足，2011年一 季度深圳一手寫字樓降幅近6成，商鋪成交量降幅也超過(guò)4成。今年第一季度深圳共成交一手寫字樓387套，環(huán)比2010年第四季度下滑53.9%，同比降幅也達(dá)到57.6%；成交面積顯示為6.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑59.6%，同比也出現(xiàn)28.3%的降幅。
由于開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)售為租，同時(shí)延緩寫字樓入市時(shí)間，直接帶來(lái)寫字樓成交量的大幅下滑。截至3月底，福田的寫字樓存量最大，占到總存量的46%，但其中的大多數(shù)只租不售；南山是近期全市寫字樓的主要供應(yīng)區(qū)域，存量位居第二；龍崗、寶安的存量也不小，但大多是未發(fā)售單位；羅湖則僅錄得6300平方米可售量。
然而一手商鋪的成交量也比較低迷。數(shù)據(jù)顯示，第一季度，深圳共成交一手商鋪312套，合共2.2萬(wàn)平方米，環(huán)比下降幅度均超過(guò)4成。剛過(guò)去的3月份，深圳商業(yè)市場(chǎng)只有一個(gè)項(xiàng)目有1套單位取得預(yù)售，面積為1000平方米，這是商業(yè)供應(yīng)的歷史最低點(diǎn)。