地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)
發(fā)布日期:2019/8/15 18:23:35 | 瀏覽次數(shù):8508 來源:地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)
深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市2019年度城市建設(shè)與土地利用實(shí)施計(jì)劃》
該《實(shí)施計(jì)劃》指出，將重點(diǎn)保障重大產(chǎn)業(yè)及總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目用地供應(yīng)、集中力量補(bǔ)民生短板、加大居住用地供應(yīng)力度。2019年度全市（含深汕特別合作區(qū)）計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1200公頃，全市預(yù)留指標(biāo)100公頃，下達(dá)各區(qū)（新區(qū)）指標(biāo)1100公頃。按用地供應(yīng)分類，新供應(yīng)建設(shè)用地794公頃，通過城市更新改造實(shí)現(xiàn)供應(yīng)建設(shè)用地246公頃，通過土地整備供應(yīng)存量建設(shè)用地供應(yīng)60公頃。按用地性質(zhì)分類，民生設(shè)施用地供應(yīng)595公頃，居住用地供應(yīng)150公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地供應(yīng)160公頃，產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)195公頃。
深圳市住建局關(guān)于調(diào)整施工許可辦理材料的通知
根據(jù)新修訂的《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》，深圳市住建局將施工許可申請(qǐng)材料進(jìn)行了調(diào)整：1、對(duì)于國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位承諾已取得消防設(shè)計(jì)審核合格意見的，無需提交相關(guān)證明材料；2、對(duì)于特殊建設(shè)工程以外的其他建設(shè)工程建設(shè)單位承諾已具備滿足施工需要的消防設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料，無需再提交消防設(shè)計(jì)審核意見或備案憑證等相關(guān)材料；3、加強(qiáng)時(shí)候監(jiān)管，一旦查出虛假承諾面臨停工整改。
深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市海綿城市建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃及實(shí)施方案（優(yōu)化）》
該《方案》提出總體目標(biāo)為：除特殊地質(zhì)地區(qū)、特殊污染地區(qū)以外，到2020年，深圳市建成區(qū)20%以上的面積達(dá)到海綿城市要求；到2030年，建成區(qū)80%以上的面積達(dá)到海綿城市要求。
東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布土地1.5及開發(fā)操作指引
該《指引》適用于東莞市南城國際商務(wù)區(qū)、濱海灣新區(qū)、TOD站點(diǎn)地區(qū)以及其他經(jīng)市政府認(rèn)定區(qū)域的政府儲(chǔ)備用地。土地1.5及開發(fā)指，為盤活政府預(yù)控的儲(chǔ)備土地，政府將基礎(chǔ)設(shè)施完備、土地出讓較慢、潛在價(jià)值較高的地塊，短期租賃給承租人進(jìn)行過渡性開發(fā)利用，待片區(qū)預(yù)熱、地價(jià)提升后，政府按約定收回土地并按遠(yuǎn)景規(guī)劃實(shí)施。土地1.5級(jí)開發(fā)項(xiàng)目須符合產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃，不得建設(shè)居住項(xiàng)目，土地租賃期限不得超過20年，承租人須是市屬國有全資或控股企業(yè)。
《深圳市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)規(guī)劃容積率核算規(guī)則（征求意見稿）》
深圳市住房和建設(shè)局6月26日發(fā)布《深圳市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)規(guī)劃容積率核算規(guī)則（征求意見稿）》，意見征求截至7月8日。該《規(guī)則》主要內(nèi)容包括：1、明確人才住房建設(shè)基準(zhǔn)比例，舊住宅區(qū)現(xiàn)狀容積率小于1.5的，基準(zhǔn)比例為50%；容積率大于或等于1.5前小于2的，基準(zhǔn)比例為40%；大于2的，基準(zhǔn)比例為30%。2、容積組成結(jié)構(gòu)為：棚改項(xiàng)目規(guī)劃容積≦基礎(chǔ)容積+轉(zhuǎn)移容積+獎(jiǎng)勵(lì)容積。